Согласно данным Банка Израиля объем ипотечных кредитов в июне текущего года достиг рекордной отметки за всю историю страны, достигнув   11,6 млрд шекелей – на 22% больше, чем в мае, когда эта сумма составила 9,5 миллиард шекелей.

Резкий рост вложений в рынок ипотеки обусловлен несколькими причинами, главная из которых – страх дальнейшего увеличения цен на жилье.

В статье отмечается, что в последние два года на фоне нестабильности внутренней политики не было принято никаких мер по ограничению роста цен в сфере недвижимости, которые, по состоянию на конец мая, выросли за год более чем на 5,6%.

В прошлом месяце министр жилищного строительства Зеэв Элькин выступил на конференции подрядчиков в Эйлате и сообщил присутствующим о новом витке жилищного кризиса, который население страны пока еще не осознало.

Элькин отметил, что сегодня израильской семье требует для покупки квартиры 147 месячных зарплат – вдвое больше, чем в среднем по странам ОЭСР.

Еще одна причина резкого роста израильского рынка недвижимости – благоприятные финансовые условия: несколько месяцев назад Банк Израиля снизил ипотечные ставки, сняв третий лимит с основной процентной ставки, который сегодня считается наиболее прибыльным.

В настоящее время предложение жилья не удовлетворяет растущий спрос: строительство многих объектов было приостановлено в связи с пандемией коронавируса, а его объемы сократились из-за нехватки рабочей силы.

Ко всему этому можно добавить «занятые заявки», которые сейчас выпускаются, поскольку многие ждали принятия важных решений, таких как покупка квартиры, чтобы закончить период короны.

Напомним также, что в прошлом году бывший министр финансов Исраэль Кац снизил налог на покупку для инвесторов, в связи с чем их количество резко возросло по сравнению с предыдущим годом.

Источник: Orbita.co.il