Три месяца назад многие считали, что рынок жилья в Израиле изменился навсегда. В смешанных городах с арабо-еврейским населением – Лод, Рамла и Яффо вспыхнули беспорядки. Эксперты опасались, что спрос на жилье в этих городах снизится. При этом во многих из них государство инициировало строительство новых кварталов на тысячи квартир.
Однако через несколько недель беспорядки утихли, и на улицах воцарилась тишина. Отчеты налоговой инспекции о сделках до и после беспорядков показывают: цены на недвижимость в этих городах не снизились, а даже выросли по сравнению с периодом до операции «Страж стен».
Пример трех квартир, проданных в 2021 году в одном и том же старом доме без лифта в центре Лода, показывает: единственное, что сейчас «горит» в городе – это цены на жилье.
В доме номер 65 по улице Шломо ха-Мелех в феврале 2021 года была продана маленькая квартира площадью 38 м2, на третьем этаже из четырех. Покупатель заплатил за нее 695 тысяч шекелей. При этом предыдущий владелец купил ее в конце 2016 года за 376 тысяч. За 4 года квартира принесла ему прибыль в 84 процента.
В конце июня квартира такой же площади была продана на четвертом этаже того же дома, на этот раз – за 820 тысяч шекелей. Покупатели заплатили на 18 процентов больше за квартиру, купленную уже после массовых беспорядков.
В июле была продана еще одна квартира такой же площади, на этот раз на первом этаже того же дома. На этот раз цена была выше еще на 16 процентов – 920 тысяч шекелей.
Другие сделки по разумной цене
В доме номер 28 по улице Мицпе в Афуле 3-комнатная квартира площадью 71 м2, на седьмом этаже из девяти, продана за 520 тысяч шекелей
На улице Йосефталь в Сдероте частный дом площадью 125 м2, с садом 320 м2 и парковкой, продан за 1,1 миллиона шекелей.
На улице Наум Сариг в Беэр-Шеве: 4-комнатная квартира площадью 124 м2, на втором этаже из шести, с парковкой, продана за 1,2 миллиона шекелей.
Территория роскоши
В доме номер 1 на улице Комемиют в Бат-Яме: 5-комнатная квартира площадью 130 м2, на 5 этаже из 31, с парковкой, продана за 3,4 млн шекелей.
На улице Конгресс в Тель-Авиве: 3-комнатный дуплекс площадью 75 м2 на четвертом из четырех этажей, с парковкой, продан за 3 миллиона шекелей.
Источник: The Marker, «Детали», Orbita.co.il
