Вам нужны деньги? Банки и кредитные организации готовы вам помочь. Но, прежде чем этой помощью воспользоваться, найдите ответ на самый важный вопрос – сколько стоит кредит?

Ведь не секрет, что вам могут предложить взять ссуду сегодня, а начать выплачивать через полгода. Звучит заманчиво, но есть и подвох: проценты по ссуде начинают накручиваться с первой минуты, а увеличение времени погашения кредита увеличивает и конечную сумму, которую предстоит вернуть.

Перед получением ссуды неплохо бы изучить рынок. Это первый и самый естественный процесс, который необходим при любой сделке. Другими словами, вы должны не брать кредит у первого человека, который позвонил и предложил, но провести исследование рынка и сравнить все условия.

Но вот вы решили взять ссуду на любые цели. По сути, это кредит, выданный под залог имущества, которым вы владеете, для целей, отличных от приобретения для вас жилой недвижимости. Подобно жилищной ипотеке, ипотека на любые цели также позволяет вам занять большую сумму и распределить выплаты в течение длительного периода времени.

Конечно, банк должен одобрить вашу инициативу. Как правило, банки склонны одобрять ипотеку для любых целей только при обоснованных обстоятельствах. Например, если вам понадобится крупная сумма денег, чтобы пережить трудный финансовый период, погасить долгосрочные долги, профинансировать лечение и даже помочь детям приобрести квартиру для проживания, вы можете взять ипотеку на любые цели.

Как и при любой ипотеке, также при ипотеке на любые цели каждая заявка рассматривается по существу, а условия определяются в соответствии с финансовыми данными заемщиков, стоимостью имущества и запрашиваемой суммой, и, конечно же, цель, для которых предназначена ипотека, также имеет вес. Ставка финансирования, которую вы можете получить, составляет до 50% от стоимости вашей собственности.

Вы можете взять кредит на любые цели, даже если у вас есть небольшой ипотечный кредит. Вы получите ипотеку на любые цели, выданные в рамках первоначальной ипотеки по более короткой процедуре, так как банк опирается на имеющийся залог имущества.  

Другим вариантом может быть рефинансирование существующей ипотеки в другом банке и, кроме того, подача заявки в другом банке на получение ссуды на любые цели. То есть, если ваша заявка на ссуду подается, когда у вас уже есть действующая ипотека в другом банке, то она фактически будет включать в себя две заявки: одну на погашение существующей ипотеки и новую ссуду в качестве ипотеки на любые цели.

Процесс получения кредита для любых целей под залог недвижимости аналогичен процессу получения другого ипотечного кредита. Заполните необходимые бумаги, получите базовое одобрение, но здесь вам нужно будет предоставить учетные данные, как и о том, что вы владеете недвижимостью, так и о цели, для которой вы запрашиваете кредит.

Когда все документы будут в порядке, вы перейдете к этапу, который включает в себя, среди прочего, оценку оценщиком от имени банка для определения стоимости вашего дома и соответствующую регистрацию в различных органах.

Когда все документы, формы и согласования проверены и утверждены, банк передаст вам деньги. Видимо, нет необходимости повторять, но я это сделаю: перед получением ссуды изучите рынок. Даже если у вас осталась ипотека на недвижимость в определенном банке, проверьте, какие условия оборота вам предлагают в других банках – возможно, вы сможете существенно улучшить эти условия. И, конечно же, не забывайте о своем банке, который тоже может предложить вам выгодные условия, чтобы вы не переоформляли существующую ипотеку в другом банке. Спрашивайте, торгуйтесь, сравнивайте. Ведь это ваши деньги.