В ходе опроса более трети респондентов заявили, что в прошлом году собирались купить квартиру, но передумали. Около 30% пояснили, что главная причина – удорожание ипотеки. Каждый десятый из купивших признался, что боится остаться без крыши над головой.

Банк Израиля повысил ключевую ставку еще на 0,25%, и число встревоженных квартировладельцев растет. Заемщики боятся, что не справятся с ипотечными платежами. Об этом свидетельствует опрос, проведенный институтом социологических исследований «Геокартография». По данным Национальной ассоциации ипотечных консультантов, за последний год ежемесячные выплаты в счет погашения ипотечной ссуды подскочили в среднем на 1150 шекелей.

В опросе, проведенном за неделю до последнего повышения ключевой ставки, приняли участие 1000 человек, и только 20% из них считают, что будут в состоянии платить непрерывно растущие суммы по ипотеке, а остальные заявили, что давление повышается и они вплотную заняты поисками решения, но пока не знают, как им удастся справиться со все тяжелеющим бременем платежей.

«За последние несколько месяцев платежи по ссуде увеличились на 1100 шекелей. Сегодня эти выплаты обходится нам не дешевле еды», – рассказывает Хедва Нидам. Семья Нидам, в которой уже трое детей, около двух лет назад в рамках программы «Цена для новосела» купили квартиру в Офакиме.

Хедва поясняет: «Мы попросили ссуду «грейс» и пока платим только проценты, потому что заранее поняли, что не сможем одновременно и оплачивать съемную квартиру, и делать полные платежи в счет ипотечной ссуды. Но, начав с выплаты 1200 шекелей в месяц, мы уже достигли 2300 шекелей. Нам приходится экономить буквально на всем, а ведь когда мы брали ссуду, то рассчитывали, что нам удастся еще и немного откладывать».

Согласно результатам опроса, более половины респондентов, 53%, ищут дополнительную работу или новое рабочее место с более высокой зарплатой, каждый 20-й подумывает о том, чтобы продать квартиру и погасить ссуду, а 11% заняты поисками другой, более дешевой квартиры.

Более трети отказались от покупки квартиры

Около 35% респондентов заявили, что на протяжении последнего года собирались купить квартиру, но передумали и по крайней мере временно прекратили поиски. Из них 30% пояснили, что причина – удорожание ипотеки, а 57% ссылаются на высокие цены и трудностями с первоначальным взносом. Каждая 20-я семья отказалась от покупки, опасаясь увольнения одного из супругов.

Вот еще один пример. Надав платит в счет ипотечной ссуды примерно на 1000 шекелей больше, чем год назад, и одновременно они с супругой оплачивают съемное жилье: «Излишества? Это слово давно вычеркнуто из нашего лексикона. Мы с женой вообще не позволяем себе думать об отдыхе, ресторанах или развлечениях. Максимум – сходить в пятницу в кафе. Вариантов нет. Либо так, либо мы уходим в минус. И дело не только в ссуде. Это еще и инфляция, все стало намного дороже».

Надав говорит, что сложной задачей станет и переезд в купленную квартиру: «Тут ведь нам тоже предстоит множество расходов – мебель, оборудование кухни, хотя бы по минимуму, необходимая домашняя утварь. Когда мы рассчитывали ежемесячные выплаты по ипотеке, то собирались каждый месяц откладывать на это деньги. Сегодня мы боремся за то, чтобы не уйти в минус».

Дан Качановский, владелец и гендиректор компании «Мерказ НАДЛАН», говорит, что сегодня те, кто собирается приобрести квартиру, берут в руки калькуляторы, понимают, что у них есть проблема, и откладывают покупку: «Результат? Мы в разгаре снижения цен, даже если индекс цен ЦСБ этого не показывает. Подрядчики предлагают заплатить 80-85% стоимости квартиры в самом конце, берут на себя инфляционные риски и риски удорожания строительства, и все это наряду с дополнительными льготами покупателям. Фактически речь идет о снижении цен на 4-5%, даже если формально цены и не меняются».

Вместе с тем Качановский говорит, что радоваться рано: «Покупатели пока ничего не выигрывают – из-за удорожания ипотеки и роста арендной платы. К тому же в условиях быстрого роста населения цены на квартиры в дальнейшем тоже вырастут».

Ади Коэн, Источник: https://detaly.co.il/, TheMarker. Фото: Depositphotos.com