После того, как мы изучили типы ипотечных кредитов, сегодня познакомимся с термином “принципиальное разрешение” и что это такое.

Принципиальное разрешение на получение ипотечного кредита позволяет нам узнать, какую сумму банк может одобрить нам на основе предоставленных нами данных, прежде чем мы подадим необходимые документы на получение кредита.

Принципиальное разрешение – это условие получения ипотечного кредита, предлагаемое банком на основе данных, которые мы предоставляем ему, документов, по которым мы можем получить деньги. Этот процесс позволяет нам узнать, какую сумму банк может принципиально одобрить нам, прежде чем начнутся официальные процедуры.

Получение принципиального разрешения ипотеки проходит через 3 коротких этапа:

1-а- Кто запрашивает ипотеку – семейное и финансовое положение, а также расходы и доходы.

б- Желаемая сделка – сколько у вас денег есть? Сколько не хватает, чтобы завершить сделку? Какой ежемесячный платеж вы планируете? Какая программа или вид ипотеки вам подходит?

в- Какую недвижимость вы покупаете – тип недвижимости, местоположение, оценочная стоимость.

2- После того, как мы предоставили эти данные, они передаются в банк.

Запрос передается к специалисту в банке, который его рассматривает и принимает решение, будет ли ипотека одобрена и при каких условиях, исходя из предоставленных нами данных.

3- Мы получаем ответ о наличии принципиального разрешения на получения кредита и одобренных условиях. Если наши условия изменятся, мы можем подать заявку заново.

После получения принципиального разрешения, которое нам подходит, мы переходим к этапу подготовки документов в соответствии с предоставленным списком.

Параллельно с поиском и подготовкой документов мы можем получить ипотечные программы с привлекательными и персонализированными условиями. Кроме банковских документов, нам также потребуются такие документы, как: оценка недвижимости, страховой полис жизни и имущества, регистрация ипотечных записей, нотариальное удостоверение и другие… Ипотечный консультант поможет вам разобраться, что вам нужно, в зависимости от планируемой сделки.

После проверки всех документов вы получите окончательное разрешение на получения ипотечного кредита и сами деньги.

Амнон Коэн,

Бывший депутат Кнессета, председатель экономической комиссии и член финансовой комиссии Кнессета, специалист в области недвижимости.