Квартира в Израиле: проблемы и перспективы

В последние годы цены на жилье в Израиле значительно выросли, что сделало недвижимость недоступной для многих людей. Разные правительства Израиля пытаются предпринять ряд мер для смягчения накаленной ситуации на рынке недвижимости. Например, в 2015 году была введена налоговая реформа, направленная на уменьшение спроса на инвестиционную недвижимость и ограничение деятельности иностранных инвесторов. Кроме того, были предприняты шаги для увеличения количества нового жилья, включая программу строительства жилья для молодых семей и субсидии на жилье для определенных категорий граждан.

Но пока эти меры, в силу глобальных и локальных причин, не изменили ситуацию. Дело в том, что на рынок жилья влияет множество разных факторов спроса и предложения. Это, например, и количество квартир, выставленных на продажу, и инвестиционные возможности покупателей, и объем начавшегося строительства.

В число этих факторов входит и повышение процентных ставок Банком Израиля. Резкое повышение процентной ставки может значительно увеличить размер ежемесячной выплаты по ипотечному кредиту, что в свою очередь, ставит в сложное финансовое положение, людей, взявших в банке ипотечные ссуды. Ведь многие семьи также имеют другие финансовые обязательства, такие как кредиты на образование или автомобиль.

Эту непростую ситуацию, связанную с ростом выплат по ипотечным кредитам, мы разбирали на минувшем заседании комиссии по социальному обеспечению Всемирного Конгресса бухарских евреев. Понятно, что говорили мы на эту тему не случайно. Комиссия уже приняла десятки обращений с просьбой о финансовой помощи именно в связи с ростом выплат по ипотеке.

Вместе с тем, жизнь продолжается, наша молодежь создает семьи и будет стремиться приобретать жилье, родители, будут стремиться помочь своим детям купить их первую квартиру. Как это сделать правильно? Как взять машканту и ссуды под более низкий процент или под залог уже имеющегося жилья? На эти и другие вопросы я отвечу в следующих номерах газеты «Менора».