Несмотря на непрерывно растущие цены, относительно недорогие квартиры купить в Израиле еще можно, правда, главным образом, далеко на юге, и небольшие. И не новые, конечно.
Маклерские агентства «Англо Саксон» и ReMax подготовили список сделок, заключенных на прошлой неделе при их посредничестве, и в этом списке – всего две квартиры, проданных менее, чем за 1 млн шекелей. Обе они – на юге страны.
В Араде на улице Бен Яир 3-комнатная квартира площадью 75 кв. м на первом этаже 4-этажного дома с общей парковкой продана за 410 тысяч шекелей. В Беэр-Шеве на улице Яалим квартира примерно такой же площади (76 кв. м) на втором этаже 4-этажного дома «ушла» за 620 тысяч шекелей.
И это все – на этом список квартир по не заоблачным ценам кончается. Ну, разве что, с натяжкой к ним можно прибавить квартиру в Афуле на улице Хативат-Кфир, проданную чуть дороже миллиона шекелей. Там, правда, речь идет о квартире с в полтора раза большей площадью и, к тому же, на третьем этаже девятиэтажки с лифтом.
А ведь еще и месяца не прошло, как по сообщению ReMax (только одного этого агентства), в этом городе были куплены по крайней мере три 4-х комнатные квартиры по цене, не превышающей один миллион шекелей. И во всех случаях речь шла о домах с лифтами и с прилегающими автостоянками.
И в Араде месяц назад продавались квартиры ценой менее даже не миллиона – полумиллиона шекелей. В Беэр-Шеве же только при посредничестве ReMax были проданы квартиры по цене, не превышающей 1 млн шекелей.
Жители центра страны о таких ценах могут только мечтать. Они и не мечтают, а покупают квартиры на юге – в качестве инвестиций, разумеется. Из отчета главного экономиста министерства финансов следует, что в первом квартале на долю покупателей из Тель-Авива и центра страны пришлось около 30% всех сделок в беэр-шевском регионе.
На что рассчитывают инвесторы в Беэр-Шеве?
Разве что, на студентов местного университета и, в последнее время, на строительство в городе еще одного медицинского центра, который привлечет в Беэр-Шеву новых работников. Ну и на естественный прирост населения. А вот рассчитывать на притягательность Беэр-Шевы «вообще» довольно сложно.
Из исследования, опубликованного в начале месяца социологическим центром «Мерказ Тауб», следует, что на протяжении последних 20 лет в город приезжает много меньше людей, чем уезжает. В 2019 году, например, Беэр-Шеву покинули 11 тысяч жителей нетто (вновь поселившиеся минус уехавшие из города). Так же было и раньше: число уезжавших в примерно в полтора раза превышало число приехавших на постоянное жительство.
Александр Казин, НЭП.
